Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)
für Wohngebäude
Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) zeigt, wie ein Wohngebäude Schritt für Schritt energetisch sinnvoll modernisiert werden kann. Er betrachtet den aktuellen Zustand des Hauses, zeigt konkrete Maßnahmen auf und ordnet diese technisch und wirtschaftlich sinnvoll ein.
Der iSFP ist keine theoretische Studie, sondern ein praxisnaher Leitfaden, der Eigentümern hilft, fundierte Entscheidungen zu treffen. Gleichzeitig ist er die Grundlage für attraktive Fördermittel und langfristige Planungssicherheit bei energetischen Sanierungen.
Wofür ein individueller Sanierungsfahrplan sinnvoll ist
Wann ein iSFP echten Mehrwert bietet
Ein iSFP ist immer dann sinnvoll, wenn ein Gebäude energetisch verbessert werden soll, egal ob in einem Schritt oder über mehrere Jahre verteilt. Er schafft Übersicht, Priorität und Sicherheit.
Typische Anwendungsfälle
- energetische Sanierung von Bestandsgebäuden
- Planung einzelner oder aufeinander aufbauender Maßnahmen
- Nutzung von BAFA- und KfW-Fördermitteln
- Bewertung von Kosten, Einsparungen und Wirtschaftlichkeit
- Kauf oder Übernahme eines älteren Wohngebäudes
Der iSFP verhindert Fehlentscheidungen und hilft, Maßnahmen sinnvoll aufeinander abzustimmen.
Was ist ein iSFP und wie funktioniert er?
Energetische Bestandsaufnahme
Zunächst wird das Gebäude ganzheitlich betrachtet. Dazu zählen Baujahr, Bauweise, Dämmung, Fenster, Türen, Heiztechnik und Warmwasserbereitung. Ziel ist es, den energetischen Ist-Zustand realistisch zu erfassen.
Analyse von Schwachstellen und Potenzialen
Auf Basis der Gebäudedaten werden energetische Schwachstellen identifiziert. Gleichzeitig zeigen wir auf, wo realistische Einsparpotenziale bestehen, technisch und wirtschaftlich.
Entwicklung eines individuellen Sanierungskonzepts
Darauf aufbauend entsteht der individuelle Sanierungsfahrplan. Er zeigt, welche Maßnahmen sinnvoll sind, in welcher Reihenfolge sie umgesetzt werden können und wie sie sich gegenseitig beeinflussen.
Sanierung in sinnvollen Stufen
Der iSFP ist bewusst modular aufgebaut. Maßnahmen können schrittweise umgesetzt werden, angepasst an Budget, Lebenssituation und langfristige Ziele.
Fördermöglichkeiten und Anforderungen
(Stand 2026)
Der individuelle Sanierungsfahrplan ist weiterhin ein zentrales Instrument der staatlichen Förderlandschaft.
Das bedeutet konkret:
- Förderung der Energieberatung über das BAFA
- zusätzlicher iSFP-Bonus bei förderfähigen Einzelmaßnahmen
- höhere Planungssicherheit bei Förderanträgen
- klare technische und formale Anforderungen an Inhalt und Dokumentation
Ein korrekt erstellter iSFP erhöht nicht nur die Förderquote, sondern sorgt auch dafür, dass Maßnahmen langfristig sinnvoll und förderfähig bleiben.
Die BAFA-Förderung für den iSFP selbst
Du kannst die Erstellung des iSFP förderfähig machen:
- Im Rahmen der
„Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW)“ übernimmt das BAFA
bis zu
50 % der Beratungskosten, maximal 650 € für Ein- und Zweifamilienhäuser und 850 € bei größeren Wohngebäuden.
Das bedeutet:
Du musst die Förderung
nicht in Anspruch nehmen, aber du kannst sie nutzen, um die Kosten der iSFP-Erstellung deutlich zu reduzieren.
Warum ein iSFP für Fördermittel sinnvoll ist
Obwohl du die Förderung für den Fahrplan nicht pflichtweise beantragen musst, bringt ein iSFP einen klaren Vorteil für andere Förderprogramme:
- Viele staatliche Zuschüsse (z. B. BAFA oder KfW für Effizienzmaßnahmen) geben einen Bonus von +5 %, wenn ein vom iSFP empfohlene Sanierungsmaßnahme umgesetzt wird.
- Außerdem steigt mit einem iSFP die Fördergrenze für einzelne Maßnahmen pro Wohneinheit (z. B. von 30 000 € auf 60 000 €), was langfristig deutlich höhere Gesamtsummen ermöglicht.
Wie wir deinen individuellen Sanierungsfahrplan erstellen
Wir erstellen iSFPs praxisnah, verständlich und unabhängig, ohne Verkaufsinteressen, ohne unnötige Komplexität.
1. Aufnahme der Gebäudedaten
Die relevanten Daten erfassen wir digital und persönlich vor Ort.
Dabei legen wir Wert auf realistische Annahmen statt theoretischer Idealwerte.
2. Energetische Bewertung
Wir analysieren den energetischen Zustand des Gebäudes und berechnen Energiebedarf, Verluste und Einsparpotenziale.
3. Erstellung des Sanierungsfahrplans
Der iSFP wird klar strukturiert aufgebaut: Maßnahmen, Reihenfolge, technische Zusammenhänge und wirtschaftliche Einordnung.
4. Übergabe und persönliche Erläuterung
Du erhältst den Sanierungsfahrplan verständlich aufbereitet und nachvollziehbar erklärt, inklusive Einschätzung, welche Maßnahmen wirklich sinnvoll sind und welche nicht.
Warum ein iSFP von uns?
- erständliche und ehrliche Energieberatung
Klare Aussagen statt Fachchinesisch – nachvollziehbar für Eigentümer, nicht nur für Experten. - unabhängig von Herstellern und Produkten
Empfehlungen ohne Verkaufsinteressen, allein am Gebäude und den Zielen orientiert. - praxisnahe Maßnahmen statt theoretischer Konzepte
Sanierungsvorschläge, die technisch umsetzbar, wirtschaftlich sinnvoll und langfristig tragfähig sind. - klare Einschätzung – auch wenn etwas keinen Sinn macht
Nicht jede Maßnahme ist sinnvoll. Genau das sagen wir offen. - belastbare Grundlage für Fördermittel und Sanierungsentscheidungen
Strukturiert aufgebaut, nachvollziehbar dokumentiert und förderkonform eingeordnet.
Was empfohlen wird, muss sich in der Praxis bewähren.
Genau darauf ist unser iSFP ausgelegt.
Häufige Fragen zum individuellen Sanierungsfahrplan (FAQ)
Ist ein iSFP Pflicht?
Nein. Der iSFP ist freiwillig, bietet aber große Vorteile bei Planung, Förderung und Entscheidungsfindung.
Für welche Gebäude ist ein iSFP möglich?
Für Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie andere Wohngebäude im Bestand.
Muss ich alle Maßnahmen umsetzen?
Nein. Der iSFP dient als Leitfaden. Welche Maßnahmen umgesetzt werden, entscheidest du selbst.
Wie lange ist ein iSFP gültig?
Der iSFP ist langfristig nutzbar und dient auch über mehrere Jahre hinweg als Orientierung.
